جزییات وام 200 میلیونی مستاجران

آفتاب نیوز :

وام ودیعه مسکن 1402 با تاخیر هشت ماهه نسبت به دوره قبلی درقالب بخشنامه ای توسط بانک مرکزی به بانک های مختلف ابلاغ شد و متقاضیان این تسهیلات از امروز به بعد بسته به محل سکونت بین 40 تا 200 میلیون تومان دریافت می کنند. جامعه هدف تسهیلات ودیعه مسکن طبق روال سال های گذشته مستاجران متاهل معرفی می شوند، اما آقایان مستاجر بالای 45 سال و خانم های مستاجر بالای 35 سال هم در زمره متقاضیان وام قرار می گیرند.

به گزارش منیبان، نحوه دریافت وام ودیعه مسکن از مسیر سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن که زیرنظر وزارت راه وشهرسازی فعالیت می کند، می گذرد و در قدم اول احتیاجی به مراجعه حضوری و رفتن به بانک نیست. اقساط وام ودیعه مسکن نیز طبق مصوبه شورای پول و اعتبار با سود 23 درصد محاسبه می شود و بسته به محل سکونت مستاجر بین ماهی یک میلیون و 127 هزار تومان تا پنج میلیون و 638 هزار تومان تغییر می کند.

ابلاغ بخشنامه وام ودیعه مسکن 1402

وام ودیعه مسکن 1402 بالاخره در قالب بخشنامه بانک مرکزی به 20 بانک مختلف ابلاغ شد. خرداد امسال وام 200 میلیونی ودیعه مسکن به عنوان طرح دو فوریتی و اصطلاحا برای کنترل و ساماندهی بازار اجاره مسکن در مجلس شورای اسلامی تصویب شد و نهایتا با اعلام بانک مرکزی در هفته پایانی آذر ماجرای وام 200 میلیونی ودیعه مسکن به تصویب نهایی رسید.

وام ودیعه مسکن 1402 البته برای متقاضیان تهرانی معادل 200 میلیون است که این عدد درمقایسه با دوره قبلی پرداخت تسهیلات مستاجران، دوبرابر شده.

وام ودیعه مسکن 1402 که تازه بخشنامه آن از سوی بانک مرکزی به 20 بانک مختلف ارسال شده، برای متقاضیان ساکن مراکز استان ها 150 میلیون تومان، سایر شهرستان ها 100 میلیون تومان و مستاجرانی که در مناطق روستایی سکونت دارند، 40 میلیون تومان خواهد بود.

وام ودیعه مسکن 1402 آنطور که بانک مرکزی اعلام کرده، از بانک های ملت، ملی، مسکن، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایران زمین، پست بانک و موسسه اعتباری ملل پرداخت خواهد شد.

پرداخت وام ودیعه مسکن 1402 از این جهت باتاخیر آغاز شده که سال گذشته، متقاضیان این تسهیلات از خرداد امکان ثبت نام و اقدام برای دریافت را داشتند، اما سازوکار پرداخت وام ودیعه مسکن 1402 به ماه های پایانی سال کشیده شد.

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن

وام ودیعه مسکن همانطور که از اسمش پیداست برای خانه به دوش ها پیش بینی شده و کسی که درخواست دریافت چنین تسهیلاتی را داشته باشد، باید اجاره نامه ارایه کند. بین اجاره نامه های معمولی و اجاره نامه هایی که در بستر سامانه املاک و مستغلات به ثبت رسیدند و نهایتا منجر به دریافت کد رهگیری می شوند، تفاوتی وجود ندارد، اما نکته مهم اینجاست که متقاضی حداقل شش ماه بعد از امضای اجاره نامه و دریافت کد رهگیری مجاز به ثبت نام برای دریافت وام ودیعه مسکن است.

وام ودیعه مسکن به متقاضی که خودش یا همسرش در زمان ثبت نام ملک یا زمینی داشته باشند، تعلق نمی گیرد و اگر بعد از دریافت وام خلاف این موضوع ثابت شود، جریمه ها و خسارت ها برعهده دریافت کننده وام خواهد بود. از طرف دیگر بانک هایی که به مستاجران وام ودیعه مسکن پرداخت می کنند، به کمک سامانه سمات بانک مرکزی وضعیت تسهیلات فعلی متقاضی و همسر او را در حوزه مسکن چک می کنند.

وام ودیعه مسکن 14032 به همین خاطر طبق روال سال های گذشته شامل متقاضیانی که خودشان یا همسرشان درحال پرداخت اقساط وام ساخت مسکن، وام خرید مسکن و بقیه تسهیلات حوزه مسکن هستند، نمی شود.

وام ودیعه مسکن 1402 برخلاف سال های گذشته قرار است بدون شک و شبهه ای درباره میزان سود و نحوه اقساط به مستاجران پرداخت شود. طبق بخشنامه بانک مرکزی اقساط وام ودیعه مسکن 1402 با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی 23 درصد محاسبه می شود و بازپرداخت اقساط وام ودیعه مسکن، بسته به توافق بانک و متقاضی و حداکثر پنج سال خواهد بود.

وام ودیعه مسکن ذاتا به عنوان تسهیلاتی برای مستاجران متاهل طراحی شده، اما خانم های بالای 35 سال و آقایان بالای 45 سال می توانند از این وام استفاده کنند.

وام ودیعه مسکن؛ همه چیز درباره تسهیلات 200 میلیونی مستاجرانمتقاضی وام ودیعه مسکن حداقل شش ماه بعد از امضای اجاره نامه و دریافت کد رهگیری مجاز به ثبت نام برای دریافت تسهیلات است

نحوه دریافت وام ودیعه مسکن

دریافت وام ودیعه مسکن از مسیر سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی است، آغاز می شود. متقاضی بعد از ورود به سامانه https://saman.mrud.ir با چهار گزینه وضعیت درخواست ها، درخواست مسکن، تسهیلات ساخت و نهایتا تسهیلات ودیعه روبرو می شود. متقاضی با کلیک روی گزینه تسهیلات ودیعه مسکن، یکبار دیگر دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن را می بیند و بعد از تایید نهایی به مراحل بعدی منتق می شود.

نحوه دریافت وام ودیعه مسکن به شکلی است که در قدم بعدی متقاضی باید اطلاعات شخصی خودش شامل چیز هایی مثل کد ملی، شماره موبایل، مشخصات فردی، مشخصات افراد تحت تکفل را وارد کند. متقاضی بعد انجام این مراحل پیغامی با عنوان “اطلاعات شما با موفقیت ثبت و رمز عبور شما جهت ورود و پیگیری های بعدی از طریق پیامک ارسال گردید. نتیجه بررسی درخواست شما از طریق پیامک اعلام خواهد گردید تا در صورت داشتن شرایط مورد نظر به انتخاب بانک و شعبه مورد نظر اقدام نمایید” دریافت خواهد کرد.

نحوه دریافت وام ودیعه مسکن بعد از ارسال پیامک تازه از حالت غیرحضوری به حالت حضوری تبدیل می شود و متقاضی می تواند به بانک و شعبه معرفی شده مراجعه کند. البته طبق دستورالعمل بانک مرکزی اگر متقاضی حداکثر تا 15 روز کاری بعد از تاریخ معرفی به شعبه برای کار های اداری اقدام نکند، بانک وظیفه دارد نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام کند.

وام ودیعه مسکن فقط شامل سه دهم درصد از کل مبلغ تسهیلات پرداختی بانک ها در 9 ماه ابتدایی امسال شده. عددی که از حجم تسهیلات بانک ها تحت عنوان خرید خودرو شخصی و خرید مسکن نوساز کمتر است

سود وام ودیعه مسکن مستاجران؛ اقساط چقدر خواهد بود؟

سود وام ودیعه مسکن طبق بخشنامه بانک مرکزی براساس نرخ مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه می شود؛ یعنی 23 درصد. سال گذشته درخصوص محاسبه سود وام ودیعه مسکن گزارش ها و عددورقم های مختلفی وجود داشت، اما حالا آنطور که بخشنامه بانک مرکزی نشان می دهد امسال مستاجرانی که روی دریافت وام ودیعه مسکن 1402 حساب باز می کنند، باید خودشان را برای بازپرداخت نهایتا پنج ساله و سود 23 درصدی آماده کنند.

اقساط وام ودیعه مسکن به این ترتیب برای مستاجری که در تهران سکونت دارد و می تواند از سقف تسهیلات 200 میلیون استفاده کند، ماهی پنج میلیون و 638 هزار تومان خواهد بود.

سود وام ودیعه مسکن 23 درصد است و متقاضی باید نهایتا بعد پنج سال روی هم 338 میلیون و 285 هزار تومان به بانک برگرداند. اقساط وام ودیعه مسکن در این حالت به شکل خالص 138 میلیون و 285 هزار تومان محاسبه می شود.

وام ودیعه مسکن 1402 برای متقاضیان ساکن مراکز استان، 150 میلیون تومان است. با این اوصاف مستاجری که مثلا در مشهد، شیراز، اصفهان و … سکونت دارد، بعد از دریافت وام ودیعه مسکن باید ماهی چهار میلیون و و 228 هزار تومان بپردازد.

اقساط وام ودیعه مسکن برای متقاضیان ساکن سایرشهر ها به ماهی دو میلیون و 819 هزار تومان می رسد. وام ودیعه مسکن 1402 برای متقاضیانی که در سایر شهر ها زندگی می کنند، 100 میلیون تومان و این عدد برای متقاضیان ساکن مناطق روستایی 40 میلیون تومان تعیین شده است. اقساط وام ودیعه مسکن برای متقاضیان روستایی به این ترتیب ماهی یک میلیون و 127 هزار تومان خواهد بود